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      集团新闻 公示公告

      搜房网专访恒生科技园总部招商运营总监杨发智

      May 21.2012

            作为企业重要的成长平台,产业地产“塑造”的科技园产品备受企业家的青睐。而时下,科技园产品大多以政府或大学投资建设项目为主,诸如恒生科技园这种民营性质的科技园产品则显得难能可贵。近日,记者有幸参加天津恒生科技园举办的首批意向入园企业江浙行活动,走进恒生科技园总部,参观考察杭州恒生科技园和无锡恒华科技园,并有机会采访到了恒生科技园总部招商运营总监杨发智,请他为我们阐述了恒生科技园产品的发展现状及未来。


           

            专业增值服务,提升客户满意度

            杨发智介绍,从2004年起步至今,恒生科技园已经走过了八个年头,八个城市、八个园区,凭借“人脑+电脑”模式,恒生科技园积累了丰富的经验,为未来的进一步发展奠定了坚实的基础。目前公司已投资建设的科技园有杭州恒生科技园、九江恒盛科技园、无锡恒华科技园、常州恒生科技园、天津恒生科技园、洛阳恒生科技园、无锡惠山恒生科技园等项目。

           作为全球金融软件百强企业——恒生电子和亚洲最大的私募股权机构——鼎晖投资双品牌的产物,恒生科技园首先要追求企业和政府的满意,为园区企业提供专业增值的服务,为当地政府实现经济的转型升级,其次追求员工满意,使得公司的发展与员工的成长相协调,再者,恒生科技园追求股东满意,当然企业作为社会发展的主体,一定要为社会创造价值,承担社会责任。“与普通地产行业不同,恒生科技园所做的事业不仅仅是将房子建造起来,而更多的是体现在如何解决企业持续发展的问题上。从04年建设科技园,恒生的产业资源深度、成功经验、人才适用性、增值服务、科技行业出身等先天的优势都让恒生能满足企业成长的所有核心需求。”

            超越传统,六大服务平台助力企业腾飞

            在谈及恒生科技园与房地产开发公司打造科技园产品的差异时, 杨发智介绍说:“我们恒生科技园是国内少有的、除了招商部门之外,专门成立运营服务部门的科技园。事实上,就是我们从项目立项开始,就成立了运营部门负责规划运营体系的建设, 这是很具有代表性的一种差别。而传统的房地产公司开发科技园,则完全没有这种部门,可能更多的是销售部门,所以这是一个最明显的区别。另一个区别就是我们所做的科技园区都是做产业性的项目。”

            于恒生来说,产品发展战略并不局限于短期的盈利,而更在于长期效应的最大化。这其中最重要的就是社会效应。“我们整个运营的理念,它不是以一种传统的房地产运营模式来做的,不是单纯的追求拿地建房卖房收益,然后甩手给物业管理公司运营的,而是在拿地之前就做好产业服务的规划,做好产业定位,做好整个园区持久发展的一步步的运营规划。并且在拿地的时候我们就有成立一个运营服务的团队,甚至比招商团队还早的成立。”杨发智自豪的说。

            作为恒生科技园的最大亮点,其为企业提供的六大服务平台也是备受入园业主的认同和称赞。基础服务平台、政策服务平台、创新服务平台、投融资服务平台、人力资源服务平台以及公共技术服务平台都为恒生科技园成为中小企业发展的孵化器、中型企业加速器提供了坚实有效的保障。

            放眼华东、华北,全力打造中国科技园的运营专家

            “其实经过多年的发展,恒生科技园在全国的布局已初显雏形。尤其是华东的江苏和浙江,包括我们下一步可能在浙江的宁波,江苏的苏州和在上海都会启动华东的几个新的项目。与此同时在华北,首站我们选择天津作为一个标杆性的项目,我们接下来的目标可能会在包括青岛、北京、大连等城市,对整个华北进行一个布局。同样我们也关注华中 ,我们在河南的洛阳,一个非常有历史底蕴的城市,已经开始建设科技园,目前洛阳项目运转也是非常成功的了,现在工业经济其实也算是挺发达的,下一步除了这三个区域之外,我们可能会在华南也进行布局。”谈及恒生科技园下一步在全国的发展,杨发智滔滔不绝。

            据了解,未来恒生科技园将秉承企业发展理念,在形成华东、华北整个区域布局体系后,会继续往华南发展。从各种硬件及软件的配置和支持上不难看出,恒生科技园“中国科技园运营专家”的愿景并非是一句口号,凭借成熟的经验和娴熟的运营,特别是资源的可复制性,都将证明恒生科技园在今后的全国布局中会做得更加专注、更加专业。

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